Dezvoltator imobiliar Galati: de la teren la cheie, din 2005
Cumparam terenul, proiectam, autorizam, construim si predam, apoi administram asociatia. Acelasi dezvoltator raspunde de fiecare etapa, iar terenul trece in proprietatea cumparatorilor, in cota indiviza.
Un dezvoltator imobiliar Galati nascut pe un santier din Italia
Cojocaru Constantin, Cojocaru Ionut, Cojocaru Mihaela si Bassetto Simone s-au cunoscut pe un santier din Vicenza. Dupa cateva ore de discutii au decis sa-si uneasca fortele si, in 2005, au infiintat la Galati Euro Constructii. Ideea de la care au pornit a ramas aceeasi: un dezvoltator imobiliar Galati care se diferentiaza prin seriozitate, nu prin promisiuni.
Asta a insemnat doua decizii luate de la primele proiecte. Prima: fiecare etapa a constructiei este documentata, iar documentele si fotografiile sunt la dispozitia celor care vor sa cumpere. A doua: asociatii firmei sunt permanent pe santier si lucreaza alaturi de muncitori, ca sa poata garanta ce vand.
Ca dezvoltator imobiliar Galati lucram pe terenuri proprii, ceea ce schimba situatia cumparatorului: acesta devine proprietar pe cota indiviza de teren, fara chirie. In pret intra partile comune si terenul aferent, finisajele le alege clientul, iar modul de plata il stabilim impreuna.
Ce primeste cumparatorul de la un dezvoltator care e si constructor
Terenul ramane al proprietarilor
Dezvoltam doar pe terenuri care apartin societatii. La vanzare, fiecare proprietar primeste cota indiviza de teren aferenta apartamentului, deci nu exista chirie pentru teren si nici un alt proprietar al terenului cu care sa negociati peste ani.
Suprafata pusa la vanzare este perimetrul apartamentului. Cotele din partile comune si din teren sunt incluse in pret, nu se adauga separat.
Aceeasi echipa, de la proiect la administrare
Un dezvoltator imobiliar Galati care contracteaza constructia raspunde doar pana la predare. Noi executam lucrarile si, dupa livrare, administram asociatia de proprietari din ansamblurile noastre.
Cand apare o intrebare peste cativa ani, sunati la aceiasi oameni care au construit blocul si care au fotografiile fiecarei etape.
Dezvoltator, constructor sau agentie: cine face ce
Trei roluri care apar des in anunturi si care nu inseamna acelasi lucru pentru cumparator.
| Rol | Ce face | Ce inseamna pentru tine |
|---|---|---|
| Dezvoltator imobiliar | Cumpara terenul, obtine autorizatia, finanteaza proiectul si vinde apartamentele. | Raspunde de proiect, dar nu neaparat de felul in care s-a construit. |
| Constructor | Executa lucrarile pe santier, dupa proiect. | Stie ce e in pereti, dar de obicei nu vinde si nu administreaza blocul. |
| Agentie imobiliara | Intermediaza vanzarea. | Nu a fost pe santier si nu raspunde de executie. |
| Euro Constructii | Dezvolta pe teren propriu, construieste si administreaza asociatia. | Un singur interlocutor, de la teren pana dupa mutare. |
Ca dezvoltator imobiliar Galati care este si constructor, raspundem de toate trei etapele: proiect, executie si viata blocului dupa predare.
Cum dezvoltam un proiect rezidential
Etapele pe care le parcurge orice proiect al nostru de dezvoltator imobiliar Galati.
Achizitia terenului
Terenul devine proprietatea societatii, ca baza pentru vanzarea cu cota indiviza.
Proiectare
Proiectul imobilului, cu compartimentari gandite pentru locuit.
Autorizare
Avizele si autorizatia de construire, inainte de prima lucrare.
Executie
Constructia, cu asociatii pe santier si fiecare etapa documentata.
Predare
Apartamente cu finisajele alese de cumparatori si dosarul imobilului.
Administrare
Asociatia de proprietari, gestionata direct de noi.
Ansambluri dezvoltate de noi in Galati
Central Park 1
104 apartamente, primul bloc din complexul Central Park.
Central Park 2
112 apartamente, cel mai mare imobil din portofoliu.
Central Park 3, 4, 5
72 de apartamente in trei corpuri finalizate in acelasi an.
Central Park 6
31 de apartamente, ultimul imobil predat.
Bloc Libertatii
52 de apartamente.
Hilow Residence si Case Color Residence
Un bloc de locuinte si un ansamblu de 9 case insiruite, in executie.
Lista completa, inclusiv blocurile Europa, Doja 1, Doja 2 si Francezi, este pe pagina de portofoliu.
Cui i se potriveste un dezvoltator imobiliar Galati ca noi, si cui nu
- Familii care vor sa stie ce cumparaPuteti vedea documentatia si fotografiile fiecarei etape inainte de semnare.
- Cumparatori care vor teren in proprietateCota indiviza de teren intra in pret, fara chirie.
- Cei care vor sa-si aleaga finisajeleFinisajele se aleg dupa preferinte, nu dintr-un pachet impus.
- Cand nu suntem alegerea potrivitaDaca cautati o locuinta in alt oras: toate proiectele noastre sunt in Galati. Si daca vreti un apartament vechi la pret de apartament vechi.
Ce verifici la un dezvoltator inainte sa cumperi
- Ce a mai construitCereti adresele proiectelor finalizate si mergeti sa le vedeti, eventual vorbiti cu proprietarii.
- Cine executa lucrarileAflati daca dezvoltatorul construieste singur sau contracteaza alta firma.
- Al cui este terenulCota indiviza de teren sau superficie: diferenta conteaza pe termen lung.
- Ce se intampla dupa predareIntrebati cine administreaza asociatia si cine raspunde la telefon dupa mutare.
Vreti sa vedeti un proiect in executie?
Va aratam santierul si documentatia etapelor deja parcurse.
Ce dezvoltam si construim in Galati
Constructii civile
Blocuri, case, clinici si birouri, plus reabilitari si modernizari.
constructii civile GalatiBlocuri de apartamente
Imobile colective ridicate in Galati din 2008 pana azi.
constructii blocuri GalatiApartamente disponibile
Cum cumperi pas cu pas, ce include pretul, cum se plateste.
apartamente de vanzare GalatiPortofoliu
Lista completa a imobilelor finalizate si in curs, cu anul si numarul de apartamente.
Portofoliu lucrariEuro Constructii
Cojocaru Ionut 0726 143 184
Ghiduri pentru cumparatori
Vorbiti direct cu asociatii firmei
La un dezvoltator imobiliar Galati ca noi, la telefon raspund oamenii care conduc santierul.
Dezvoltator imobiliar Galati
Ce ne intreaba cumparatorii si partenerii atunci cand cauta un dezvoltator imobiliar Galati si vor sa stie cu cine au de-a face.
Acopera intregul drum: achizitia terenului, proiectarea, autorizarea, executia si predarea apartamentelor. Spre deosebire de un dezvoltator care contracteaza constructia, noi executam lucrarile si raman tot noi cei care administreaza asociatia dupa predare.
Euro Constructii a fost infiintata in 2005 de patru asociati: Cojocaru Constantin, Cojocaru Ionut, Cojocaru Mihaela si Bassetto Simone. S-au cunoscut pe un santier din Vicenza, in Italia, si au decis sa formeze o echipa care sa foloseasca experienta adunata acolo. Ii gasiti pe santier si la telefoanele de pe pagina de contact.
Pentru ca, la cumparare, deveniti proprietar pe cota indiviza de teren aferenta apartamentului si nu platiti chirie pentru teren. Este un avantaj pe care un dezvoltator imobiliar Galati il poate oferi doar daca dezvolta pe teren propriu.
Suprafata pusa la vanzare reprezinta perimetrul apartamentului, iar in pret sunt incluse cotele indivize din partile comune si din terenul aferent. Politica noastra este un pret corect, cu finisaje alese de client si cu modul de plata stabilit impreuna.
Complexul Central Park (finalizat etapizat: Central Park 1 in 2020, Central Park 2 in 2022, Central Park 3, 4 si 5 in 2024, Central Park 6 in 2025), Bloc Libertatii (2018) si blocurile mai vechi Europa, Doja 1, Doja 2 si Francezi. In prezent lucram la Bloc Hilow Residence si la ansamblul de case insiruite Case Color Residence.
Gestionam direct asociatiile de proprietari din ansamblurile noastre: supraveghere video, curatenie zilnica in spatiile comune, intretinere transparenta si reguli clare de comunitate. Pentru un dezvoltator imobiliar Galati, administrarea este dovada ca nu dispare dupa vanzare.
Da. Documentam fiecare etapa a constructiei cu acte si fotografii, inclusiv verificarile facute de asociati pentru calitatea materialelor, si le punem la dispozitia celor interesati de achizitie.
Dezvoltarea imobiliara pe terenuri proprii este activitatea principala, iar constructiile civile sunt unul dintre serviciile noastre. Pentru o colaborare cu un alt investitor, discutia porneste de la teren, proiect si calendarul santierelor noastre in curs.
Fiecare asociat are telefonul pe site: Cojocaru Constantin 0724 150 277, Cojocaru Ionut 0726 143 184, Bassetto Simone 0731 374 458 si Cojocaru Mihaela 0724 280 068. Sediul acestui dezvoltator imobiliar Galati este pe strada Cluj nr. 45, in blocul Doja 2, la parter.
Complexul Central Park, finalizat etapizat intre 2020 si 2025: Central Park 1 cu 104 apartamente, Central Park 2 cu 112, Central Park 3, 4 si 5 cu 72 si Central Park 6 cu 31 de apartamente. Este proiectul in care se vede cel mai bine ce face un dezvoltator imobiliar Galati care construieste si administreaza singur.
Doua cladiri medicale: Cladirea Eurodent, finalizata in 2013, si Clinica de Diabet, finalizata in 2016. In prezent construim si Case Color Residence, un ansamblu de 9 case insiruite.
Dezvoltator imobiliar Galati, de la teren la administrare
Sunati pentru proiectele in curs si apartamentele disponibile.
Documentele si fotografiile fiecarei etape
O idee de la inceput
Una dintre primele idei ale asociatilor a fost sa documenteze fiecare etapa a constructiei si sa puna informatiile la dispozitia celor interesati de un apartament.
Clientii au apreciat-o: documentele si fotografiile le-au dat mai multa siguranta si, dupa cum ne-au spus, au inclinat balanta in favoarea achizitiei.
Ce contine dosarul
Fotografii ale etapelor de executie, documentele lucrarii si verificarile facute de asociati pentru a proba calitatea materialelor. Pentru un dezvoltator imobiliar Galati, este felul cel mai simplu de a arata ca ceea ce vinde a fost construit cum trebuie.
Le puteti cere inainte de semnare.